（2018）辽02执异270号
裁判要旨
唐人新概念酒店的第二项、第三项异议请求不属于执行异议审查范围，本院释名后其未在指定期限内予以变更，故对该两项请求本院不予审查。结合唐人新概念酒店的第一项异议请求和案件的相关情况，本案的争议焦点问题为：唐人新概念酒店对案涉房屋是否享有真实、合法的承租权，该权利是否能够排除对案涉房屋的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：”承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，唐人新概念酒店虽主张在法院查封之前已经签订租赁合同，但仅凭该租赁合同不能确定租赁关系的真实性。因对于该租赁合同的产生和代表唐人新概念酒店签订合同的王盛宏的身份，在另案生效法律文书查明事实中确认的张华峰在执行笔录中的陈述为”董延明、王盛宏原是其公司人员，签订案涉两份合同是为了成立有限公司，但他两人没有实际租赁过”。唐人新概念酒店虽提供了一份2
摘要
华夏银行股份有限公司大连分行合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异270号案外人：大连唐人新概念酒店有限公司，住所地：辽宁省瓦房店市文兰办事处钻石街72-1号。法定代表人：王盛宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈铭利，辽宁法栋律师事务所律师。委托诉讼代理人：张园园，辽宁法栋律师事务所实习律师。……