（2018）辽02执异833号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：”承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”据此，案外人以不动产租赁权为由提出异议，仅有书面的租赁合同是不够的，还要有公示要件，即有证据证明在查封前占有租赁的不动产。本案中，亿隆公司仅提供《房屋租赁合同》，但未提供充分证据证明其在法院查封前占有案涉房产和土地，故对其提出的阻止移交的异议请求，本院不予支持。另，承租人只有阻止移交执行标的的请求权，而无权要求排除对执行标的的其他执行行为。本案中，无论亿隆公司租赁合同关系是否真实存在，其都无权以租赁权为由要求解除查封、中止拍卖，亿隆公司的该项异议请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回大连亿隆重矿机械制造
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司大连分行合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异833号案外人：大连亿隆重矿机械制造有限公司。住所地：辽宁省瓦房店市复州城镇永丰村。法定代表人：张春茂，该公司总经理。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行。住所地：辽宁省大连市沙河口区会展路45���。负责人：董军，该分行行长。本院在执行上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行）与大连泽洋电力设备制造有限公司……