金融借款合同纠纷 （2016）鲁08民终2064号

原告市中农行与被告左奎生、赵朝静签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。被告赵朝静向原告出具“共同还款责任承诺书”，应认为其是共同还款责任人。被告未按约定期限偿付借款本息，原告宣布合同提前到期，要求被告左奎生、赵朝静偿付全部借款本金458921.93元及利息的主张，符合双方合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告左奎生、赵朝静关于所购房屋系违法建筑，其是受骗购房，房屋至今未交付以及原告在审核贷款、发放贷款时有过错，且有与开发商恶意串通的嫌疑，借款合同应为无效的抗辩，无证据证实，本院依法不予支持。被告左奎生、赵朝静以其所购位于济宁市任城区火炬路天元城天元港1单元18层1801号房屋提供抵押，并办理了他项权利证书，抵押权依法成立，原告对该房屋享有抵押权和优先受偿权。借款人不能清偿债务时，原告可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告要求被告左奎生、赵朝静偿付实现债权的费用，未提供相关证据，本院依法不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条

原告市中农行与被告左奎生、赵朝静签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。被告赵朝静向原告出具“共同还款责任承诺书”，应认为其是共同还款责任人。被告未按约定期限偿付借款本息，原告宣布合同提前到期，要求被告左奎生、赵朝静偿付全部借款本金458921.93元及利息的主张，符合双方合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告左奎生、赵朝静关于所购房屋系违法建筑，其是受骗购房，房屋至今未交付以及原告在审核贷款、发放贷款时有过错，且有与开发商恶意串通的嫌疑，借款合同应为无效的抗辩，无证据证实，本院依法不予支持。被告左奎生、赵朝静以其所购位于济

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终2064号上诉人（原审被告）左奎生，男，1975年8月21日出生，汉族，住济宁市任城区。上诉人（原审被告）赵朝静（系左奎生之妻），女，1975年7月7日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司济宁市中支行，住所地：济宁市任城区建设北路核桃园街1号，组织机构代码：6601594X。负责人董涛，行长。委托代理人（……