房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终3228号

本案系房屋买卖合同纠纷。赵增荣、杜会权均提交了房屋买卖契约，该契约签订于2000年3月11日，系双方自愿签订，庭审中赵增荣承认已收到全部房款，并于合同签订后将涉案房屋交付杜会权；虽然双方对于交付时间存在争议，但根据赵增荣、杜会权各自所主张的房屋交付时间至今均已超过两年。本案房屋买卖契约的义务双方已经履行完毕，涉案房屋由杜会权居住多年后被拆迁置换。本案系集体所有土地范围内的宅基地房屋买卖合同纠纷，自涉案房屋交付完毕之日已超过两年，赵增荣起诉主张涉案房屋买卖合同无效，已经超过法律规定的诉讼时效，且违反诚实信用原则，故一审不予支持。综上，一审法院判决：驳回赵增荣的诉讼请求。案件受理费100元，此款赵增荣已预交，由赵增荣负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明事实一致。本案经调解，双方当事人未能达成协议。本院认为，赵增荣、杜会权于2000年3月11日签订房屋买卖契约，赵增荣已收到全部房款，涉案房屋已交付杜会权，本案房屋买卖契约的义务双方已经履行完毕，且涉案房屋由杜会权居住多年后被拆迁置换，在涉案房屋已经灭失的情况下，赵增荣诉请确认房屋买卖合同无效，没有实际意义，

本案系房屋买卖合同纠纷。赵增荣、杜会权均提交了房屋买卖契约，该契约签订于2000年3月11日，系双方自愿签订，庭审中赵增荣承认已收到全部房款，并于合同签订后将涉案房屋交付杜会权；虽然双方对于交付时间存在争议，但根据赵增荣、杜会权各自所主张的房屋交付时间至今均已超过两年。本案房屋买卖契约的义务双方已经履行完毕，涉案房屋由杜会权居住多年后被拆迁置换。本案系集体所有土地范围内的宅基地房屋买卖合同纠纷，自涉案房屋交付完毕之日已超过两年，赵增荣起诉主张涉案房屋买卖合同无效，已经超过法律规定的诉讼时效，且违反诚实信用原则，故一审不予支持。综上，一审法院判决：驳回赵增荣的诉讼请求。案件受理费100元，此款赵

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3228号上诉人（原审原告）：赵增荣。委托诉讼代理人:彭兴周，北京平北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜会权。委托诉讼代理人:杨希斌，青岛黄岛德倡法律服务所法律工作者。上诉人赵增荣因与被上诉人杜会权房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2016）鲁0211民初18123号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合……