土地租赁合同纠纷 （2016）津01民终5755号

原、被告签订《协议书》的内容虽表述为合作协议并约定相关条款,但双方无共同投资、共担风险、无盈利分配等合作的实质内容,且结合双方实际履行情况看,原告将土地租赁给被告种植苗圃,被告接收土地自行投资种植苗圃、自行管理使用,原告仅收取被告支付的租金。由此可见,双方之间系土地租赁合同关系。原、被告双方签订《协议书》系双方当事人真实意思表示,不违反相关法律禁止性规定,合法有效,一审法院予以确认。合同履行期限内,原告按照协议约定将诉争土地交付被告有偿使用,被告每年如数交纳给原告租赁费,双方履行了各自的权利义务。租赁期间届满,双方未再续签合同,被告也未交付原告租赁费,双方之间租赁的权利义务关系依约终止,被告应当依法返还原告租赁物,故对原告请求被告清除所租赁土地上的地上物,恢复原状,并将土地交还原告的诉讼请求予以支持,但须给原告清除地上物合理的期限。租赁期间届满,被告继续使用租赁的土地,双方无特别约定,被告不应无偿使用土地,应当支付原告土地使用费。原告按照《协议书》确定的租金标准主张被告支付继续使用土地的使用费并无不当,一审法院予以确认。原告自愿放弃主张解除双方签订的租地协议的诉讼请求,系原告自愿处分民

原、被告签订《协议书》的内容虽表述为合作协议并约定相关条款,但双方无共同投资、共担风险、无盈利分配等合作的实质内容,且结合双方实际履行情况看,原告将土地租赁给被告种植苗圃,被告接收土地自行投资种植苗圃、自行管理使用,原告仅收取被告支付的租金。由此可见,双方之间系土地租赁合同关系。原、被告双方签订《协议书》系双方当事人真实意思表示,不违反相关法律禁止性规定,合法有效,一审法院予以确认。合同履行期限内,原告按照协议约定将诉争土地交付被告有偿使用,被告每年如数交纳给原告租赁费,双方履行了各自的权利义务。租赁期间届满,双方未再续签合同,被告也未交付原告租赁费,双方之间租赁的权利义务关系依约终止,被告应

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5755号上诉人(原审被告,反诉原告):天津市凯逸园林工程有限公司,住所地:天津市西青区。法定代表人:王冬利,总经理。委托诉讼代理人:范志鑫,国浩律师(天津)事务所律师。被上诉人(原审原告,反诉被告):天津市西青区盛泉农场,住所地:天津市西青区。法定代表人:汪世庆,总经理。委托诉讼代理人:杨乐升,天津旌宇律师事务所律师。上诉人天津市凯逸……