物业服务合同纠纷 （2019）豫0526民初6331号
裁判要旨
原告滑县珩宸物业服务有限公司与滑县上海城业主委员会签订《住宅物业服务委托合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对业主具有约束力。 原告作为物业公司，是以业主缴纳的管理费维持日常运转，进而提供相应的服务，若业主均不缴纳管理费，将导致物业公司无法及时运转并提供相应的服务，最后利益受损亦是业主自身。 在原告进驻该小区且已履行主要管理服务义务的情况下，被告作为业主理应按合同约定向原告支付相应的物业费。 原告请求被告支付2016年7月1日至2018年10月15日之间拖欠的物业费，合法有据，本院予以支持。 原告其他诉讼请求证据不足，本院不予支持。 原告作为上海城小区的物业服务公司，应当按照诚实信用的原则，尽心尽责的履行物业服务义务，不断提升物业服务的品质，才能赢得业主的理解、认同和支持。 原告对于服务过程中自己发现的问题以及业主反映的问题，应当及时、积极、认真的予以整改，不断改进、完善自身服务，努力为全体业主创造一个祥和、安全、舒适、优美的居住环境。 被告认为房屋存在公共区域漏水的问题，应积极主动与原告协商，原告也应积极与开发建筑方或业主委员会沟通反映，查明
摘要
滑县珩宸物业服务有限公司与张军胜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初6331号原告：滑县珩宸物业服务有限公司，住所地：滑县新区上海城。 法定代表人：王建国，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王晓慧，女，1977年6月24日出生，汉族，住滑县。 系该公司职工。 被告张军胜，男，1981年5月20日出生，汉族，现住滑县。 委托诉讼代理人：杨会平，女，1982年2月25日出生，汉族，住址同上，系被告张军胜之妻。……