物业服务合同纠纷 （2019）豫0526民初8973号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 因此滑县众恒华府小区业主委员会与原告签订的《众恒华府小区物业管理委托合同》合法有效，对业主具有约束力。 原告作为物业公司，应当按照诚实信用的原则，尽心尽责的履行物业服务义务，不断提升物业服务的品质，才能赢得业主的理解、认同和支持。 原告对于服务过程中自己发现的问题以及业主的反映的问题，应当及时、积极、认真的予以整改，不断改进、完善自身服务，努力为全体业主创造一个祥和、安全、舒适、优美的居住环境。 同时，由于原告作为物业公司，是以业主缴纳的物业费维持日常运转，进而提供相应的服务，若业主均不缴纳物业费，将导致物业公司无法及时运转并提供相应的服务，最后利益受损亦是业主自身。 被告作为业主在原告已履行主要管理服务义务的情况下，理应及时缴纳管理费，履行合同的义务，因此对于原告要求被告支付物业服务费3894元的请求，予以支持。 因被告对原告反映的问题未能解决，即提供服务期间存在部分瑕
摘要
安阳市安居物业服务有限公司与谢灿辉一审民事判决书
正文（节选）
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初8973号原告安阳市安居物业服务有限公司，住所地滑县道口镇南街村人民路中段沟南路西侧114号东邻。 法定代表人贾香云，职务总经理。 委托诉讼代理人张顔彪、赵振辉，河南奥博律师事务所律师。 被告谢灿辉，男，1977年10月13日生，汉族，住滑县，现住滑县新区。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告物业服务费3894元及滞纳金100……