物业服务合同纠纷 （2019）豫0526民初11989号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 因此鹤壁市豫鑫房地产开发有限公司与原告签订的《住宅小区物业服务合同》合法有效，对业主具有约束力。 原告作为物业公司，应当按照诚实信用的原则，尽心尽责的履行物业服务义务，不断提升物业服务的品质，才能赢得业主的理解、认同和支持。 原告对于服务过程中自己发现的问题以及业主的反映的问题，应当及时、积极、认真的予以整改，不断改进、完善自身服务，努力为全体业主创造一个祥和、安全、舒适、优美的居住环境。 同时，由于原告作为物业公司，是以业主缴纳的物业费维持日常运转，进而提供相应的服务，若业主均不缴纳物业费，将导致物业公司无法及时运转并提供相应的服务，最后利益受损亦是业主自身。 被告作为业主在原告已履行主要管理服务义务的情况下，理应及时缴纳管理费，履行合同的义务，因此对于原告要求被告支付物业服务费3129.06元的请求，予以支持。 被告辩称的地面塌陷、中央空调违建，违规收取费用，承诺不兑
摘要
滑县珩宸物业服务有限公司与班帅杰一审民事判决书
正文（节选）
河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初11989号原告滑县珩宸物业服务有限公司，住所地滑县上海城小区。 法定代表人王建国，职务总经理。 委托诉讼代理人王晓慧，系该单位员工。 被告班帅杰，男，1988年2月19日生，汉族，住滑县店镇后物头村，住滑县东方国际城小区8号楼1单元401号。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告物业服务费3597元；2.涉案费用由被告承担。 ……