确认合同无效纠纷 （2018）京03民终9316号
裁判要旨
城建兴胜公司以涉案自然人之间存在纠纷、补偿协议未通过审核为由未在涉案补偿协议上盖章，并以此主张该协议尚未生效。《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”根据已查明的事实，法院认为涉案补偿协议已经成立，理由如下：第一，涉案补偿协议采用格式条款的合同形式，关于被搬迁宅基地房屋的主要条款约定明确具体，依据充分；第二，城建兴胜公司已拆除了涉案房屋，实际履行了该协议；第三，李春茂对城建兴胜公司上述拆除行为并未提出异议，视为其已履行了主要义务。本案争议的焦点是对于涉案补偿协议的效力认定。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》作为涉案项目的迁补偿依据之一，其中第三条规定“本办法所称被搬迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人”。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，除有相反证据足以推翻的以外，当事人无须举证证明。已经生效的判决对法院和当事人产生约束力，法院和当事人不得随意排除已生效判决的既判力。法院(2016)京011
摘要
李春茂与北京城建兴胜房地产开发有限公司等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9316号上诉人（原审被告）：李春茂，男，1965年7月19日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：曹玉华，女，1964年9月27日出生，汉族，无业，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：刘斌，北京刘斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秋霞，女，1964年5月22日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：孙仕甫（李……