房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初3940号
裁判要旨
原、被告签订的《美家居国际博览城房屋经营管理合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。 2018年10月10日，因案外人承租的美家居国际博览城2#1-317、2#1-318房屋水龙头漏水导致原告经营的店面样板间地板变形拱起，部分墙面拱起等，原告无法继续经营，原告于2018年11月10日向被告提出解除合同要求，并于当日搬空商铺撤店，将店面交由被告回收，被告的相关部门管理人于2019年1月30日批复同意原告的撤店，并收回店铺。 被告收回店铺，原告也不再经营管理，双方以实际行为终止房屋租赁合同和经营管理合同的履行。 《美家居国际博览城房屋租赁合同》解除的时间应为2019年1月30日，作为从合同的《美家居国际博览城房屋经营管理合同》也随之于当日解除。 对于返还经营管理费的请求，原告依合同约定每月缴纳的经营管理费为285元，其缴纳的经营管理费4275元未超过经营管理店铺的期限，该项请求无事实依据本院不予支持。 对于招牌制作费，原告提供的证据不足以证实被告存在违约行为，不能证实其店铺招牌受损系因被告管理商场不善而导致，其主张没有事
摘要
刘业宁与广西美家居商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0802民初3940号 原告：刘业宁，男，1974年8月29日出生，汉族，住贵港市港**。 被告：广西美家居商业管理有限公司，住所地贵港市港**中山北路与新区一路交汇处西北角东方巴黎****。 法定代表人：陈水连。 委托诉讼代理人陆瑞琪，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人黄国，广西万益（贵港）律师事务所律师……