房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0802民初3938号
裁判要旨
原、被告签订的《美家居国际博览城房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。 2018年10月10日，因案外人承租的美家居国际博览城2#1-317、2#1-318房屋水龙头漏水导致原告经营的店面样板间地板变形拱起，部分墙面拱起等，原告无法继续经营，原告于2018年11月10日向被告提出解除合同要求，并于当日搬空商铺撤店，将店面交由被告回收，被告的相关部门管理人于2019年1月30日批复同意原告的撤店，并收回店铺。 被告美家居公司曾于2019年5月29日诉至本院要求解除与原告签订的《美家居国际博览城房屋租赁合同》，根据庭审查明情况，被告在起诉后得知曾批复原告的撤店申请，双方均认为合同已经解除，没有诉讼之必要，故撤回起诉。 据此，可以确定双方的真实意思表示，合同确已解除，只是对合同解除的时间认知不一。 被告未同意原告于2018年11月10日提出解除合同的要求，但于2019年1月30日批复同意原告撤店并收回店铺，以实际行为终止合同的履行。 因此，《美家居国际博览城房屋租赁合同》解除的时间应为2019年1月30日。 对于
摘要
刘业宁与广西贵港市美家居投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0802民初3938号 原告：刘业宁，男，1974年8月29日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：广西贵港市美家居投资有限公司，住所地贵港市港北区中山北路与龚州路交汇处西北角。 法定代表人：高廷贵。 委托诉讼代理人陆瑞琪，广西万益（贵港）律师事务所律师。 委托诉讼代理人黄国，广西万益（贵港）律师事务所律师。 原告刘业宁……