买卖合同纠纷 （2021）桂08民终1401号

上诉人与被上诉人签订的转让墓地契书实质上是非法买卖集体土地的行为，即上诉人与被上诉人签订的转让墓地契书违反法律的强制性规定，属无效合同。一审法院应按无效合同处理，而不是裁定驳回上诉人的起诉。综上，请求二审法院纠正二审裁定，支持上诉人的上诉请求。陈寿辉向一审法院起诉请求：1、依法判决桂平市木乐镇罗贤村横冲屯村民小组、周德党共同返还购地款18000元给陈寿辉；2、依法判决周德党返还介绍费1800元给陈寿辉。一审法院认定事实：陈寿辉事先看中了双方买卖的林地，双方也事先知道该地已有坟山的细微痕迹“封堆”，只是不清楚该地穴里面是否有骨骸。陈寿辉请周德党作为买卖该地的介绍人，与罗贤村横冲屯村民小组（即罗贤村第19生产队）于2020年10月签订了转让墓地契书，约定：罗贤村横冲屯村民小组将其本组所有的位于横冲屯地名“风门背风门冲顶即大寨边”的60平方米（长10米，宽6米）的林地以18000元的价格转让给陈寿辉作为墓地使用。签订契书当日，陈寿辉将购地款18000元转账付给周德党，周德党代表民小组接收了林地转让款，陈寿辉还支付了1800元的介绍费给周德党。事后，陈寿辉雇请周德党到其购买上述林地上清理地表，

上诉人与被上诉人签订的转让墓地契书实质上是非法买卖集体土地的行为，即上诉人与被上诉人签订的转让墓地契书违反法律的强制性规定，属无效合同。一审法院应按无效合同处理，而不是裁定驳回上诉人的起诉。综上，请求二审法院纠正二审裁定，支持上诉人的上诉请求。陈寿辉向一审法院起诉请求：1、依法判决桂平市木乐镇罗贤村横冲屯村民小组、周德党共同返还购地款18000元给陈寿辉；2、依法判决周德党返还介绍费1800元给陈寿辉。一审法院认定事实：陈寿辉事先看中了双方买卖的林地，双方也事先知道该地已有坟山的细微痕迹“封堆”，只是不清楚该地穴里面是否有骨骸。陈寿辉请周德党作为买卖该地的介绍人，与罗贤村横冲屯村民小组（即罗贤

1广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）桂08民终1401号上诉人（原审原告）:陈寿辉，男，1963年3月12日出生，汉族,住桂平市。委托诉讼代理人：刘旭全，广西世享律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：桂平市木乐镇罗贤村横冲屯村民小组（罗贤村第19生产队），住所地木乐镇罗贤村横冲屯。负责人：周维成，该村民小组组长。被上诉人（原审被告）：周德党，男,1963年7月28日出生……