房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀06民终6151号

王忠顺、盛东公司签订的旧城改造居民安置补偿协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效，予以确认。协议约定王忠顺家二层楼房的宅基地面积271.34平方米应按1：1.12比例置换，置换后的面积为303.90平方米（271.34㎡×1.12）。王忠顺主张按平房1:1.15比例核算置换面积与约定不符，不予支持。二楼建筑面积141.37平方米应按1：0.8比例置换，置换后的面积为113.096平方米（141.37㎡×0.8）。王忠顺称三楼阁楼天窗两个，每个置换后的面积为14.6平方米，共计29.2平方米。而盛东公司称三楼阁楼每个天窗的面积为14.6平方米，按1：0.8比例置换，置换面积共计为23.36平方米（14.6㎡×2×0.8）。因协议书中未载明三楼阁楼天窗的原有面积和置换比例，故应认定协议载明的是置换之后的面积，盛东公司的陈述无证据证实，不予采信。以上置换面积为446.196平方米，合同还约定赠送王忠顺家10平方米，故王忠顺家应置换的面积合计为456.196平方米。王忠顺在签订协议时选择了置换临街门面房，约定按3：1置换小区临街门面房，置换后的面积为1

王忠顺、盛东公司签订的旧城改造居民安置补偿协议书，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效，予以确认。协议约定王忠顺家二层楼房的宅基地面积271.34平方米应按1：1.12比例置换，置换后的面积为303.90平方米（271.34㎡×1.12）。王忠顺主张按平房1:1.15比例核算置换面积与约定不符，不予支持。二楼建筑面积141.37平方米应按1：0.8比例置换，置换后的面积为113.096平方米（141.37㎡×0.8）。王忠顺称三楼阁楼天窗两个，每个置换后的面积为14.6平方米，共计29.2平方米。而盛东公司称三楼阁楼每个天窗的面积为14.6平方米，按1：0.

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终6151号上诉人（原审被告）：河北盛东房地产开发有限公司，住所地定州市兴定路。法定代表人：许建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：高媛超，该公司员工。委托诉讼代理人：李永彬，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王忠顺。委托诉讼代理人：王营。委托诉讼代理人：王四平，定州市法律援助中心指派河北平恒律师事务所律师。上诉人河北盛东房地产开发有限公……