房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终10492号

牛付贵与姚依霖签订的《房屋买卖（置换）合同》中，仅约定了购房定金以及首付款的交付时间，而对剩余购房款的支付时间及方式、牛付贵办理房产证的时间并未约定，更没有关于贷款的约定，在房产证迟迟不能办理的情况下，双方是否重新协商了剩余房款的支付时间及方式？牛付贵是否存在违约行为？姚依霖是否存在违约行为？原审判决既然认定双方存在争议且未达成一致，但被上诉人又向原审法院交付余款31万元，原审判决合同继续履行的事实依据和法律依据何在？综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初2141号民事判决；二、发回石家庄市鹿泉区人民法院重审。上诉人牛付贵预交的二审案件受理费7450元予以退回。审判长　　郝东霞审判员　　赵　林审判员　　岳桂恒二〇一七年十月十六日书记员　　李蒙蒙

牛付贵与姚依霖签订的《房屋买卖（置换）合同》中，仅约定了购房定金以及首付款的交付时间，而对剩余购房款的支付时间及方式、牛付贵办理房产证的时间并未约定，更没有关于贷款的约定，在房产证迟迟不能办理的情况下，双方是否重新协商了剩余房款的支付时间及方式？牛付贵是否存在违约行为？姚依霖是否存在违约行为？原审判决既然认定双方存在争议且未达成一致，但被上诉人又向原审法院交付余款31万元，原审判决合同继续履行的事实依据和法律依据何在？综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初2141号民事

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终10492号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：牛付贵，男，1975年10月16日出生，汉族，住鹿泉区。委托诉讼代理人：孙杰，河北林平律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：姚依霖，男，1994年12月22日出生，汉族，现住河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：任欣欣，河北弘宇律师事务所律师。上诉人牛付贵因与被上诉人姚依霖……