房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0115民初5284号
裁判要旨
南沙国际物流公司与国储能源公司签订的《口岸大厦物业租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 南沙国际物流公司已将涉案房屋交付给国储能源公司使用，但国储能源公司未支付2017年11月1日起的租金、管理费给南沙国际物流公司，构成违约。 涉案《口岸大厦物业租赁合同》经双方协商于2018年3月31日中止履行，双方约定互不违约亦仅是双方对中止履行合同互不承担违约责任，并未约定免除国储能源公司欠付的租金、管理费及违约金。 因此，南沙国际物流公司要求国储能源公司支付2017年11月1日至2018年3月31日租金、管理费38396.25元（7679.25元/月×5个月）及按每日3‰的标准自立案之日即2019年7月17日计算至国储能源公司实际清偿之日止违约金，本院予以支持，但违约金应以欠付的租金、管理费38396.25元为限。 南沙国际物流公司主张违约金不以欠付的本金38396.25元为限，本院不予支持。 国储能源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十
摘要
广州南沙国际物流有限公司与广州国储能源发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初5284号原告：广州南沙国际物流有限公司，住所地广州市南沙区龙穴大道中9号C207房，统一社会信用代码91440115747565587Q。 法定代表人：李杰明。 委托诉讼代理人：许瑞，广东汇俊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方紫薇，广东汇俊律师事务所实习律师。 被告：广州国储能源发展有限公司，住所地广州市天河区林和西路3-1……