房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初32197号
裁判要旨
恒润金藏公司与汉督国际公司签署的《汉督国际租赁合同》系双方真实意思的表示，且不违反国家法律行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 从恒润金藏公司提交的证据显示，汉督国际公司在租赁合同期限内单方解除合同，已经构成了违约。 通过恒润金藏公司提交的证据显示，其已经支付了2018年9月5日至2018年12月4日的租金及违约金，汉督国际公司2018年10月30日提前解除了合同，故对于剩余的租金恒润金藏公司有权返还。 在解除协议中明确了恒润金藏公司已经缴纳的保证金，上述保证应予以返还。 针对汉督国际公司主张的违约金，有合同约定，本院予以支持。 汉督国际公司未出庭应诉，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利，且不影响本院依据现有证据查明事实。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汉督国际商务（北京）有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告北京恒润金藏国际文化发展有限公司租金及物业管理费共计四十五万九千一百七十八元；二、被告汉督国际商务（北京）有限公司于本判决生效之日起
摘要
北京恒润金藏国际文化发展有限公司与汉督国际商务（北京）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初32197号原告：北京恒润金藏国际文化发展有限公司。 法定代表人：王龙杰。 委托诉讼代理人：孔祥龙。 委托诉讼代理人：宁维强。 被告：汉督国际商务（北京）有限公司。 法定代表人：刘耿。 原告北京恒润金藏国际文化发展有限公司（以下简称恒润金藏公司）与被告汉督国际商务（北京）有限公司（以下简称汉督国际公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后……