房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3414号

李永强、练永红申请撤回其第二项即要求圣地公司交付涉案房屋的契税发票的诉讼请求，系其对自身权利的处分，依法予以准许。双方签订《广州市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。李永强、练永红于2011年2月25日收楼，根据双方的合同约定，李永强、练永红同意圣地公司应当在该商品房交付之日次日起365个工作日内到房地产登记机构为李永强、练永红办妥产权登记，故圣地公司最迟应于2012年8月9日前为李永强、练永红办妥产权登记，圣地公司于2014年5月26日才办妥涉案房屋的产权登记已超过了双方约定的办证日期，故应当依照补充协议约定0.01%的标准向某强、练永红支付逾期办证违约金。圣地公司抗辩称因李永强、练永红欠办证费未缴由此导致其未能按时办证，对此，因双方在补充协议中约定，李永强、练永红应在接到圣地公司的通知后五个工作日内付清应付款，圣地公司虽提供证据证实其于2014年1月16日通过国内挂号信函寄出要求李永强、练永红支付办证税费的通知，但未提供证据证实上述挂号信的实际签收日期，李永强、练永红已于2014年2月25日向圣地

李永强、练永红申请撤回其第二项即要求圣地公司交付涉案房屋的契税发票的诉讼请求，系其对自身权利的处分，依法予以准许。双方签订《广州市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。李永强、练永红于2011年2月25日收楼，根据双方的合同约定，李永强、练永红同意圣地公司应当在该商品房交付之日次日起365个工作日内到房地产登记机构为李永强、练永红办妥产权登记，故圣地公司最迟应于2012年8月9日前为李永强、练永红办妥产权登记，圣地公司于2014年5月26日才办妥涉案房屋的产权登记已超过了双方约定的办证日期，故应当依照补充协议约

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3414号上诉人（原审被告）：广州圣地房地产开发有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：林益明，该公司董事长。委托代理人：刘兴桂、刘华秀，均系广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永强，身份证住址。被上诉人（原审原告）：练永红，身份证住址广州市。委托代理人：曾阳天，广东格林律师事务所律师。上诉人广州圣地房地产开发……