物业服务合同纠纷 （2017）辽04民终1292号

当事人对自己提出的事实主张应当提供证据加以证明。本案系物业服务合同纠纷，原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。被告抗辩合同无法人签字无效的主张与法无据。对被告称原告没有经过招投标即与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，没有提供证据佐证。对被告主张2015年6月15日已终止物业服务合同，亦没有提供相关证据，不予采信。原告依约为住宅小区提供物业服务，被告作为该小区的住户理应向原告交纳物业服务费用。综上所述，原告诉请被告交纳拖欠的物业费合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：被告刘文安于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告抚顺市弘升物业管理有限公司2014年12月至2015年12月间的物业费1107.60元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

当事人对自己提出的事实主张应当提供证据加以证明。本案系物业服务合同纠纷，原告与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，对全体业主具有约束力。被告抗辩合同无法人签字无效的主张与法无据。对被告称原告没有经过招投标即与抚顺嘉宸房地产开发有限公司签订前期物业服务合同，没有提供证据佐证。对被告主张2015年6月15日已终止物业服务合同，亦没有提供相关证据，不予采信。原告依约为住宅小区提供物业服务，被告作为该小区的住户理应向原告交纳物业服务费用。综上所述，原告诉请被告交纳拖欠的物业费合法有据，依法予以支持。依照《中华人民共和

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终1292号上诉人（原审被告）：刘文安。被上诉人（原审原告）:抚顺市弘升物业管理有限公司，住所地：抚顺市顺城区葛布路21-2号。法定代表人：吉瑞杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李荣山，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：战雪燕，该公司项目经理。上诉人刘文安因与被上诉人抚顺市弘升物业管理有限公司（以下简称弘升物业公司）物业服务合同纠纷一案，……