房屋买卖合同纠纷 （2016）赣02民终8号

本案争议的焦点是：1、被告是否逾期交房，以及逾期交房的时间；2、原告店铺内的公共消防设施是否应当拆移至屋外，若不能拆除，本案中又当如何弥补其相应的损失？纵观本案，原、被告之间签订的商品房买卖合同属真实的意思表示，合法有效。且合同约定，被告应当在2014年3月30日前将房屋交付给原告，而实际上，原告于2014年5月10收到被告发出的收（验）楼通知书，但并未办理交接手续。虽然被告认为消防验收的时间是4月21日，但是被告向法院提交的景公消验字[2014]第0008号和第0014号建设工程消防验收意见书，证明消防验收的时间分别是2014年4月21日和2014年6月30日。被告未能说明景公消验字[2014]第0014号建设工程消防验收意见书与本案争议商铺之间不具有关联性，故原审法院认为消防验收的时间为2014年6月30日。根据《中华人民共和国消防法》第十三条第二款规定：“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”虽然，原告于2014年5月10日收到被告方通知办理房屋交接手续，但消防验收时间为6月30日，被告应当

本案争议的焦点是：1、被告是否逾期交房，以及逾期交房的时间；2、原告店铺内的公共消防设施是否应当拆移至屋外，若不能拆除，本案中又当如何弥补其相应的损失？纵观本案，原、被告之间签订的商品房买卖合同属真实的意思表示，合法有效。且合同约定，被告应当在2014年3月30日前将房屋交付给原告，而实际上，原告于2014年5月10收到被告发出的收（验）楼通知书，但并未办理交接手续。虽然被告认为消防验收的时间是4月21日，但是被告向法院提交的景公消验字[2014]第0008号和第0014号建设工程消防验收意见书，证明消防验收的时间分别是2014年4月21日和2014年6月30日。被告未能说明景公消验字[201

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣02民终8号上诉人（原审原告）汪东方。委托代理人罗之煌，江西京天律师事务所律师。委托代理人曹晟，江西京天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）恒大地产集团景德镇置业有限公司。住所地：瓷都大道168号。法定代表人赵长龙，该公司董事长。委托代理人熊涛，该公司职员。上诉人汪东方因房屋买卖合同纠纷一案，不服景德镇市珠山区人民法院（2014）珠民一初字……