共有纠纷 （2016）沪02民终1052号

同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也应视为同住人。蔡冰峰确未长期实际居住于系争房屋内，但其户口在该房屋内，且系争房屋面积狭小，蔡冰峰入住势必引发家庭矛盾，故蔡冰峰应视为系争房屋的同住人。综合考虑基地拆迁政策、系争房屋实际使用情况及户籍等情况，蔡冰峰应得拆迁补偿利益由原审法院酌定为37万元。系争房屋拆迁所得安置房屋为3套，蔡冰峰要求获得一套一房的603室安置房的要求可予支持。603室房屋价格与蔡冰峰应得拆迁补偿利益之间的差额152，938.23元，由蔡冰峰向孙钟英、蔡骏付清。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、603室房屋归蔡冰峰所有；二、蔡冰峰应于判决生效之日起六十日内给付孙钟英、蔡骏房屋差价款152，938.23元；三、在上述第二条判决主文履行完毕之日起十日内，上海保利翔佳房地产开发有限公司及

同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也应视为同住人。蔡冰峰确未长期实际居住于系争房屋内，但其户口在该房屋内，且系争房屋面积狭小，蔡冰峰入住势必引发家庭矛盾，故蔡冰峰应视为系争房屋的同住人。综合考虑基地拆迁政策、系争房屋实际使用情况及户籍等情况，蔡冰峰应得拆迁补偿利益由原审法院酌定为37万元。系争房屋拆迁所得安置房屋为3套，蔡冰峰要求获得一套一房的603室安置房的要求可予支持。603室房屋价格与蔡

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1052号上诉人（原审原告）蔡冰峰，男，1981年3月24日出生，汉族，住上海市闸北区。委托代理人郭波，上海众华律师事务所律师。委托代理人廖委，上海众华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙钟英，女，1955年6月4日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）蔡骏，男，1981年11月26日出生，汉族，住上海市闵行区。原审第三人上……