房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终5803号

许连早、吕新宙签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。许连早诉称贷款当天才审批及房屋未办过户手续而不支付购房首付款，不符合合同关于首付款支付的约定。许连早称吕新宙同意晚几天支付房屋首付款，未提供证据予以证实，且吕新宙当庭予以否认。许连早未按合同约定的期限向吕新宙支付购房款，已构成违约，应承担违约责任。合同明确约定若许连早违约不买，则已支付给吕新宙的定金不予返还。故许连早要求吕新宙双倍返还定金并赔偿损失的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回许连早的诉讼请求。减半收取案件受理费463元，由许连早负担。本院二审期间，许连早围绕上诉请求依法提交了证据，并申请证人鲁某、王某（均系武汉满懿房地产咨询有限公司员工）出庭作证。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于吕新宙是否同意许连早迟延几日支付房屋首付款。综合鲁某、

许连早、吕新宙签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。许连早诉称贷款当天才审批及房屋未办过户手续而不支付购房首付款，不符合合同关于首付款支付的约定。许连早称吕新宙同意晚几天支付房屋首付款，未提供证据予以证实，且吕新宙当庭予以否认。许连早未按合同约定的期限向吕新宙支付购房款，已构成违约，应承担违约责任。合同明确约定若许连早违约不买，则已支付给吕新宙的定金不予返还。故许连早要求吕新宙双倍返还定金并赔偿损失的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终5803号上诉人（原审原告）：许连早，女，1972年1月3日出生，汉族，住址湖北省仙桃市，现住址武汉市硚口区。委托代理人：竹永海，湖北尊而光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕新宙，男，1963年1月20日出生，汉族，住址武汉市江岸区。原审第三人：杨薇，女，1969年9月11日出生，汉族，住址武汉市硚口区。委托代理人：吕新宙，系杨……