农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终13879号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。”涉诉《村民户承包土地流转协议书》合法有效，孙某去世后，张秀荣、孙艳伶、孙艳春、孙艳秋、张素梅、孙丽作为继承人享有收取土地使用费的权利。《村民户承包土地流转协议书》约定土地使用费“按协议三方的意见和可行性另行规定”，未做明确约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本案中，双方的交易习惯是以北郎中村委会向村民发放的流转费标准确定土地使用费，但2017年始涉诉地块畜禽养殖业全面退出，晁书臣使用涉诉土地情况发生变化，不宜再以原双方交易习惯确定土地使用费，基于公平原则，一审法院将土地使用费标准调整为每亩每年1500元。本案中，北郎中村委会虽为收款方，但其仅为代收人，土地使用费的最终受益人为张秀荣、孙艳伶、孙艳春、孙艳秋、张素梅、孙丽，张秀荣、孙艳伶、孙艳春、孙艳秋、张素梅、孙丽有权要求晁书臣继续以村委会代收的形式交纳。综上，依照《中华人民共和国农

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。”涉诉《村民户承包土地流转协议书》合法有效，孙某去世后，张秀荣、孙艳伶、孙艳春、孙艳秋、张素梅、孙丽作为继承人享有收取土地使用费的权利。《村民户承包土地流转协议书》约定土地使用费“按协议三方的意见和可行性另行规定”，未做明确约定。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本案中，双方的交易习惯是以北郎中村委会向村民发放的流转费标准确定土地使用费，但201

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终13879号上诉人（原审被告）：晁书臣，男，1969年11月4日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：张秀荣，女，1936年7月6日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：孙艳伶，女，1964年12月26日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：孙艳春，女，1968年4月24日出生，回族，住北京市密云县。……