建设用地使用权纠纷 （2014）肇中法立民终字第138号

本案争议焦点：1、讼争的5139.75平方米土地的四至方位是否已明确。2、上述土地是否属原、被告婚姻关系存续期间的共同财产。关于焦点一、从四会市国土资源局材料反映，座落在四会市东城街道陶冲村委会苏江村“吊耕田”地段，用途商住用地，宗地面积9189.75平方米，权利人为许伙桂等24人，其中许伙桂占5139.75平方米。但现有证据显示讼争的5139.75平方米土地在9189.75平方米中所处的具体四至没有明确，且原告也承认因政府现对该土地要统一开发，不具备发证给每一个所有人的条件，故无法核定各人的土地四至，从而导致该院无法对讼争的土地使用权进行处理，原告现起诉分割土地的条件未成就，应依法予以驳回。关于焦点二、因在程序上原告现起诉的条件未成就，而诉争的土地是否属原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，是属实体处理的范畴，故该院在本案中对此不作评判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款的规定，裁定驳回原告冼志英的起诉。本院经审查认为：上诉人向原审法院起诉，请求确认位于四会市东城街道陶冲村委会苏江村“吊耕田”地段土地使用权［土地权

本案争议焦点：1、讼争的5139.75平方米土地的四至方位是否已明确。2、上述土地是否属原、被告婚姻关系存续期间的共同财产。关于焦点一、从四会市国土资源局材料反映，座落在四会市东城街道陶冲村委会苏江村“吊耕田”地段，用途商住用地，宗地面积9189.75平方米，权利人为许伙桂等24人，其中许伙桂占5139.75平方米。但现有证据显示讼争的5139.75平方米土地在9189.75平方米中所处的具体四至没有明确，且原告也承认因政府现对该土地要统一开发，不具备发证给每一个所有人的条件，故无法核定各人的土地四至，从而导致该院无法对讼争的土地使用权进行处理，原告现起诉分割土地的条件未成就，应依法予以驳回。

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）肇中法立民终字第138号上诉人（原审原告）：冼志英，女，汉族，住广东省四会市。被上诉人（原审被告）：许伙桂，男，汉族，住广东省四会市。上诉人冼志英因不服广东省四会市人民法院（2014）肇四法民一初字第824号驳回起诉的民事裁定，向本院提出上诉称：一、一审裁定程序不当，本末倒置。在上诉人的起诉状中，明确提出三个诉讼请求，确认涉案土地是否属于夫妻共……