房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9534号

贺红伟请求确认郑州金博置业有限公司与姜子龙之间签订的商品房买卖合同无效和姜子龙与白卫东之间签订的涉案《房地产买卖契约》无效，由于贺红伟非本案两个争议合同相对人，其请求权行使应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的程序性要件和《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的实体性要件，二者必须同时具备，且证据确实充分。关于贺红伟行使请求权的程序性要件。依据郑州金博置业有限公司2002年7月12日出具的《收据》和《证明》，以及贺红伟提供的水电费用、卫生费、管理费等缴纳证据和争议房屋所在地居民委员会出具的《证明》，其主张是争议房屋的买受人，并一直在争议房屋内居住，本案诉争两份合同关系到贺红伟主张的对房屋的所有权，与本案有直接利害关系，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件。且姜子龙、白卫东也未对贺红伟起诉资格提出异议。关于贺红伟请求确认郑州金博置业有限公司与姜子龙之间签订的商品房买卖合同无效和姜子龙与白卫东之间签订的涉案房屋买卖合同无效的实体性要件。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国

贺红伟请求确认郑州金博置业有限公司与姜子龙之间签订的商品房买卖合同无效和姜子龙与白卫东之间签订的涉案《房地产买卖契约》无效，由于贺红伟非本案两个争议合同相对人，其请求权行使应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的程序性要件和《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的实体性要件，二者必须同时具备，且证据确实充分。关于贺红伟行使请求权的程序性要件。依据郑州金博置业有限公司2002年7月12日出具的《收据》和《证明》，以及贺红伟提供的水电费用、卫生费、管理费等缴纳证据和争议房屋所在地居民委员会出具的《证明》，其主张是争议房屋的买受人，并一直在争议房屋内居住，本案诉争两份合同关系到贺红伟

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终9534号上诉人（原审原告）：贺红伟，男，1970年1月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：蔡伟华，河南德奇文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州金博置业有限公司。被上诉人（原审被告）:姜子龙，男，1989年1月16日出生，回族。委托诉讼代理人：郎丰强，河南帅法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:白卫东，男，回族，1970年1月……