行政登记 （2019）粤20行终722号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，叶金发认为行政机关向袁彩芳、袁展泽颁发的粤（2017）中山市不动产权第02****7号、粤（2017）中山市不动产权第02****8号不动产权证侵害了其合法的土地权益，遂起诉请求撤销该土地登记行为。然而，袁彩芳、袁展泽是通过买卖方式从袁某处受让了涉案土地使用权，即通过转移变更登记，后再经过多次更正登记而取得被诉不动产权证的。一方面，袁彩芳、袁展泽的土地登记在性质上属于转移登记，并不属于初始登记，现叶金发认为相邻土地存在重叠情况，在上一手登记的司法审查结果尚未有定论的情况下，叶金发与在后的转移登记是否具有利害关系并不明确，即无证据证明叶金发与讼争登记行为存在利害关系。另一方面，本案被诉的登记属地址的更正登记，并不涉及土地面积或四至的变更等，文字的更正登记并未对叶金发的权利和义务产生实际影响。综上所述，无证据证明叶金发与讼争更正登记存在利害关系，叶金发亦不具有直接单独对涉案更正登记提起诉讼的原告主体资格。对叶金发的起诉，原审法院予以驳回。依照《中
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”本案中，叶金发认为行政机关向袁彩芳、袁展泽颁发的粤（2017）中山市不动产权第02****7号、粤（2017）中山市不动产权第02****8号不动产权证侵害了其合法的土地权益，遂起诉请求撤销该土地登记行为。然而，袁彩芳、袁展泽是通过买卖方式从袁某处受让了涉案土地使用权，即通过转移变更登记，后再经过多次更正登记而取得被诉不动产权证的。一方面，袁彩芳、袁展泽的土地登记在性质上属于转移登记，并不属于初始登记，现叶金发认为相邻土地存在重叠情况，在上一手登记的司法审查
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤20行终722号上诉人（原审原告）：叶金发，男，1951年2月26日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：颜镇海，广东广诚信律师事务所律师。委托代理人：李凌男，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市自然资源局，住所地广东省中山市石岐区兴中道2号，统一社会信用代码11442000MB2C940480。法定代表人：吴伟强，局长。委……