物业服务合同纠纷 （2019）津01民终159号

根据中华人民共和国住房和城乡建设部关于“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责”之规定，天津市河北区人民政府建昌道街道办事处梅宏园社区居委会代行业委会职责与鹏锦公司签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，应予认定，该合同对业主具有约束力。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。现鹏锦公司已经履行了物业管理服务的主要义务，史景民、史嘉应该履行交纳物业管理服务费的义务。史景民、史嘉欠物业管理服务费，未出庭应诉答辩，丧失抗辩权，鹏锦公司要求史景民、史嘉给付所欠物业管理服务费的诉讼请求，依据充分，予以支持。综上所述，鹏锦公司已经履行了物业管理服务的主要义务，史景民、史嘉应该交纳所欠的物业管理服务费。一审法院判决:判决生效后十日内，史景民、史嘉给付鹏锦公司天津市鹏锦物业管理有限公司2016年8月1日至2018年5月31日的物业管理服务费2333.1元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

根据中华人民共和国住房和城乡建设部关于“因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责”之规定，天津市河北区人民政府建昌道街道办事处梅宏园社区居委会代行业委会职责与鹏锦公司签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，应予认定，该合同对业主具有约束力。合同签订后，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。现鹏锦公司已经履行了物业管理服务的主要义务，史景民、史嘉应该履行交纳物业管理服务费的义务。史景民、史嘉欠物业管理服务费，未出庭应诉答辩，丧失抗辩权，鹏锦公司要求

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终159号上诉人（原审被告）：史景民，男，1952年1月26日出生，汉族，天津市河北区副食品公司退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：谢佩玉（史景民之妻），住天津市河北区。委托诉讼代理人：宋国胜，男，住天津市河北区，天津市河北区人民政府建昌道街道办事处梅宏园社区居民委员会推荐。上诉人（原审被告）：史嘉，男，1987年1月26日出生，汉……