相邻关系纠纷 （2015）自民一终字第403号

因罗燕购买第三人熊焰的房屋后，罗燕、陈卫东之间构成不动产相邻关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中罗燕提出陈卫东侵害其合法权利，要求陈卫东停止侵害、恢复原状、赔偿损失，但罗燕向法院提交的证据不能充分证明其主张所依据的案件事实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回罗燕的诉讼请求。一审案件受理费100元，由罗燕承担。宣判后，罗燕不服，以一审判决认定事实不清，对其诉讼请求漏审漏判为由向本院提起上诉。其主要上诉理由为：1.熊焰将座落于石道乡石道街村95号的木结构房35.06平方米出卖给罗燕，并进行了过户登记。但在双方申请转让国有土地使用权时，发现该房屋的国有土地使用权被陈卫东侵占3平方米，用于非法建筑自有房屋，导致该房屋的

因罗燕购买第三人熊焰的房屋后，罗燕、陈卫东之间构成不动产相邻关系。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中罗燕提出陈卫东侵害其合法权利，要求陈卫东停止侵害、恢复原状、赔偿损失，但罗燕向法院提交的证据不能充分证明其主张所依据的案件事实，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）自民一终字第403号上诉人（原审原告）罗燕，女，1984年10月11日出生，汉族。委托代理人罗文阳（系罗燕之父）。委托代理人黄显书，富顺县源远法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）陈卫东，男，1970年10月26日出生，汉族。委托代理人刘作兴，男。原审第三人熊焰，女，1960年8月12日出生，汉族。委托代理人韦燕萍（系熊焰之女）。上诉人罗燕……