物权确认纠纷 （2017）粤14民终980号

梁国忠请求确认位于广东省兴宁市宁新街道办事处城南居委会**屋9号的房屋（建筑基地面积127平方米、建筑面积254平方米）的物权问题，属不动产物权的归属纠纷，依法应予处理。而对于梁国忠提出的用地面积557.4平方米的归属问题，则属于土地使用权纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故梁国忠请求的用地面积557.4平方米的归属问题不予处理，由当事人另行申请解决。就本案所涉的二层楼房的归属问题，依查明的事实，梁国忠的父亲梁道云自1950年起迁居香港成家立业，至1979年迁至美国，该房兴建于1981年期间，梁超权等三人的父亲梁白妹则一直居住在原籍**屋。梁国忠提交的（1992）兴证房字第***3号房产权属公证书、办理房屋产权公证书申请表及（2012）兴证房字第***1号房产权属公证书证实涉案房屋进行了公证，但该两份房产权属公证书不能直接认定涉案房屋的所有权只属于梁国忠。梁国忠的父母均迁居香港，其未提供相关证据证实其在原籍建房的土地经过相关部门审批，而梁白妹作为梁道云的兄长居住在原籍有使用宅基地建房的权利，

梁国忠请求确认位于广东省兴宁市宁新街道办事处城南居委会**屋9号的房屋（建筑基地面积127平方米、建筑面积254平方米）的物权问题，属不动产物权的归属纠纷，依法应予处理。而对于梁国忠提出的用地面积557.4平方米的归属问题，则属于土地使用权纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故梁国忠请求的用地面积557.4平方米的归属问题不予处理，由当事人另行申请解决。就本案所涉的二层楼房的归属问题，依查明的事实，梁国忠的父亲梁道云自1950年起迁居香港成家立业，至1979年迁至美国，该房兴建于1981年期间，梁超权

广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2017）粤14民终980号上诉人（原审被告）：梁超权。上诉人（原审被告）：梁超朋。上诉人（原审被告）：梁超源。上述三上诉人的委托诉讼代理人：曾荣松，广东广兴律师事务所律师。上诉人（原审原告）：梁国忠。委托诉讼代理人：黄少英，广东粤东律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯志玲，广东法丞律师事务所律师。上诉人梁超权、梁超朋、梁超源（以下简称梁超权等三人）、梁国忠因物权……