金融借款合同纠纷 （2021）鲁11民初99号

本案借款合同均合法有效，当事人应严格履行。原告依约发放贷款后，被告东升地毯公司拖欠利息构成违约，且借款人东升地毯公司及担保人东升集团、祥龙公司名下包括担保财产在内的企业财产先后因涉诉被人民法院查封，危及原告债权安全，依据合同约定原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还借款本息、各担保人承担连带清偿责任，本案起诉之日2021年3月10日视为借款到期之日。涉案担保合同均已经过各担保人董事会决议授权，系担保人的真实意思表示，担保合同合法有效。涉案借款发生于最高额抵押合同（包括补充协议）和本金最高额保证合同约定的债权形成期间，属于各担保人担保的主债权范围，且抵押物已依法登记，抵押权已设立；涉案借款虽系借新还旧，但新、旧贷款的担保人相同，据此各担保人均应依约承担担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权。依据2016-0809号《最高额抵押合同》签订时生效的《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，建设用地使用权及地上建筑应一并抵押，该合同约定以日东国用（2013）第000974号国有建设用地使用权作抵押，地上已经存在的公租房视为一并抵押，原告可以就全部抵押物优先受偿，但应当扣除国家财政对公租房

本案借款合同均合法有效，当事人应严格履行。原告依约发放贷款后，被告东升地毯公司拖欠利息构成违约，且借款人东升地毯公司及担保人东升集团、祥龙公司名下包括担保财产在内的企业财产先后因涉诉被人民法院查封，危及原告债权安全，依据合同约定原告有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即偿还借款本息、各担保人承担连带清偿责任，本案起诉之日2021年3月10日视为借款到期之日。涉案担保合同均已经过各担保人董事会决议授权，系担保人的真实意思表示，担保合同合法有效。涉案借款发生于最高额抵押合同（包括补充协议）和本金最高额保证合同约定的债权形成期间，属于各担保人担保的主债权范围，且抵押物已依法登记，抵押权已设立；涉案借款

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民初99号原告：中国建设银行股份有限公司日照东港支行，住所地日照市东港区海曲中路63号，统一社会信用代码91371102868401191F。负责人：于德胜，行长。委托诉讼代理人：杨柳，山东陆海律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁然，山东陆海律师事务所律师。被告：日照东升地毯有限公司，住所地日照市东港区山海二路以南、潮石路以西(河山工业园)……