不当得利纠纷 （2012）浙温民终字第145号

该争房屋涉及案外人的权益，不作处理。2002年3月29日，以被告徐爱英的名义购买了系争房屋。2003年3月23日，被告徐爱英要求弟弟和弟媳持购房合同与原告一起办理房屋交接手续，并要求弟弟和弟媳将系争房屋有关的发票一律交给原告。2003年3月27日，原告钱俐以被告徐爱英的名义接收了系争房屋。此后系争房屋的物业等相关费用支付后的票据和按揭还贷的凭证均在原告处。期间被告徐爱英明确表示系争房屋是以自己的名义替被告徐顺海购买的，并一再要求原告“放心”，关于房子的事自己知道怎么做，是你（指原告）的就是你的，姐绝不会占你的便宜。2005年3月，系争房屋产权人由被告徐爱英变更为吕虹，转让价为211万，减去按揭贷款61余万元后，余额由被告徐爱英收取。原判认为，系争房屋登记在徐爱英名下，且转让款又被徐爱英收取，原告将徐爱英作为被告符合法律规定，被告辩称自己不是适格被告的主张，不予采纳。2002年3月29日，以被告徐爱英的名义购买了系争房屋。系争房屋的物业等费用的票据和按揭还贷的凭证均由原告持有，在被告徐爱英提供不了该些款项来自被告徐爱英的有效证据时，可以确认系争房屋的相关费用及按揭还贷均由原告或原告与被告

该争房屋涉及案外人的权益，不作处理。2002年3月29日，以被告徐爱英的名义购买了系争房屋。2003年3月23日，被告徐爱英要求弟弟和弟媳持购房合同与原告一起办理房屋交接手续，并要求弟弟和弟媳将系争房屋有关的发票一律交给原告。2003年3月27日，原告钱俐以被告徐爱英的名义接收了系争房屋。此后系争房屋的物业等相关费用支付后的票据和按揭还贷的凭证均在原告处。期间被告徐爱英明确表示系争房屋是以自己的名义替被告徐顺海购买的，并一再要求原告“放心”，关于房子的事自己知道怎么做，是你（指原告）的就是你的，姐绝不会占你的便宜。2005年3月，系争房屋产权人由被告徐爱英变更为吕虹，转让价为211万，减去按揭

中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第145号上诉人（原审被告）徐爱英。委托代理人林甘美。被上诉人（原审原告）钱俐。原审被告徐顺海。委托代理人娄亦捷。上诉人徐爱英因不当得利纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2007）乐民初字第552号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原判认定，原告钱俐与被告徐顺海于1994年12月……