物权保护纠纷 （2021）辽12民终870号

涉案房屋作为不动产，而不动产物权变动，依法登记，发生法律效力，这是法律的强行性规定。现在双方争议的房屋已经登记在冯文哲名下，就“物权法定原则”与“物权公示原则”而言该房屋就属于冯文哲所有，故冯文哲的主张有事实根据和法律依据，一审法院理应支持。至于韩宝权所称对该房屋首付出资和购买该房屋后一直居住、并交纳相关费用等辩解,这些都是基于其行为形成的债权关系，以一个债权关系直接对不动产房屋主张物权，违反了不动产物权法定的原则，所以韩宝权的辩解因违反了法律的强行性规定，一审法院不能采纳。至于双方是否存在债权债务关系，属于另一法律关系，可另诉解决。依照《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第九条、第三十四条的规定，判决：冯文哲为案涉坐落辽宁省铁岭市铁岭县凡河新区1房屋所有权人；韩宝权于判决生效之日起15日内搬出并返还该房屋给冯文哲。案件受理费5080元，由韩宝权负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。冯文哲为证明其主张提交了银行流水1份及微信聊天记录复印件4张。银行流水予以证明案涉房屋的首付款系冯文哲与其侄女冯倩倩用现金存到银行卡里的；微信聊天记录

涉案房屋作为不动产，而不动产物权变动，依法登记，发生法律效力，这是法律的强行性规定。现在双方争议的房屋已经登记在冯文哲名下，就“物权法定原则”与“物权公示原则”而言该房屋就属于冯文哲所有，故冯文哲的主张有事实根据和法律依据，一审法院理应支持。至于韩宝权所称对该房屋首付出资和购买该房屋后一直居住、并交纳相关费用等辩解,这些都是基于其行为形成的债权关系，以一个债权关系直接对不动产房屋主张物权，违反了不动产物权法定的原则，所以韩宝权的辩解因违反了法律的强行性规定，一审法院不能采纳。至于双方是否存在债权债务关系，属于另一法律关系，可另诉解决。依照《中华人民共和国物权法》第五条、第六条、第九条、第三十四

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终870号上诉人（原审被告）：韩宝权，男，1969年1月15日生，汉族，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：韩宝廷（系韩宝权哥哥），男，1956年12月16日生，蒙古族，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：董凤忠，辽宁榆城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯文哲，男，1964年12月21日生，汉族，住辽宁省铁岭县。委托诉讼代理人：冯倩倩（系……