房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0505民初4640号
裁判要旨
原告包计干与被告钱祥通签订的《房屋出租协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应为合法有效。 原被告双方均应按照约定，全面、适当履行合同义务。 原被告之间签订的租赁合同只有一年的租赁期限，期限届满后，承租人继续使用租赁房屋，出租人为提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期。 后因被告在2019年1月26日后未支付租金，原告于2019年4月27日催告被告交付租金，否则将终止合同，2019年5月3日，原告再次通知被告，由于被告未支付租金，原被告之间的租赁合同解除，并限期被告搬离租赁房，根据合同法相关规定，原被告之间的租赁合同于2019年5月3日解除，被告应搬离租赁房，应支付原告自2019年1月27日至2019年5月3日的租金，同时应支付自2019年5月4日起至实际搬离租赁房至按年租金45000元计算的房屋使用费。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第三款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告包计干与被告钱祥通之间的租赁合同于2019年5月3日解除，被告钱祥通于本判决生效之日起十日内腾空位于苏州市虎
摘要
包计干与钱祥通房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初4640号 原告：包计干。 委托诉讼代理人：朱丽叶，江苏永德律师事务所律师。 被告：钱祥通。 原告包计干与被告钱祥通房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日受理后，依法由本院审判员沈文春独任审判，于2019年9月24日、10月11日公开开庭审理了本案。 原告包计干的委托诉讼代理人朱丽叶到庭参加诉讼，被告钱祥通经……