房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0481民初3775号
裁判要旨
合法的房屋买卖合同关系受法律保护。 两原告与被告蒋朝奇、蒋兰芬签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，且上述房屋买卖合同关系不存在违反我国法律、行政法规强制性规定的情形，上述房屋买卖合同关系应属合法有效，对合同双方当事人均具有约束力。 买受人按照房屋买卖协议书约定履行付款义务后，出卖人除应按约定交付房屋外，还应配合买受人办理产权变更登记手续。 现案涉房屋由两原告合法占有；（2018）苏0481民初7090号民事判决书生效后，涉案房屋的产权登记应变更至被告蒋朝奇、蒋兰芬名下；涉案房屋已经具备过户条件，虽然案涉房屋登记存在查封登记，但该查封登记系两原告为防止财产转移而申请的财产保全，故案涉房屋不存在阻碍过户的法定事由；关于过户税费的问题，原告委托诉讼代理人庭审陈述同意按照协议约定负担过户需要承担的税费，故涉案房屋也不存在阻碍过户的事由；故原告有权要求被告蒋朝奇、蒋兰芬按照房屋买卖协议的约定履行涉案房屋的产权变更登记手续。 被告蒋朝奇、蒋兰芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百
摘要
3775周金龙、周桃静与蒋朝奇、蒋兰芬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初3775号原告：周金龙，男，1963年12月19日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告：周桃静，女，1965年3月14日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 以上两原告委托诉讼代理人：唐晨阳，江苏名扬律师事务所律师。 以上两原告委托诉讼代理人：张震，江苏名扬律师事务所实习律师。 被告：蒋朝奇，男，1980年12月16日生，汉族，溧阳市人，住……