房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5276号

上诉人举证不能，没有事实根据，是认定事实错误。二、本案被上诉人罗兰处分该房屋为无权处分行为，应适用《合同法》第五十一条，而原审法院适用的是五十二条。罗兰辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。沈阳市民族房屋开发公司向一审法院起诉请求：1.请求法院依法确认被告罗兰就位于沈河区奉天街270号网点房屋对外所签订的房屋租赁协议或合同无效；2.请求法院判令被告罗兰返还非法收取的租金70万元及利息；3.请求法院判令二被告的返还义务承担连带责任；4.判令由被告罗兰承担本案全部诉讼费、保全费。一审法院认定事实：2014年2月27日，罗兰作为出租方（甲方），王雪梅（清真火锅店经营者）作为承租方（乙方），双方签订《商铺续签租赁协议》一份，约定将诉争房屋（沈河区奉天街270号、建筑面积197平方米）出租给乙方，租赁期自2016年6月1日起至2019年5月31日止，年租金35万元。清真火锅店使用诉争房屋经营火锅。2015年6月30日，民族公司委托律师向清真火锅店发出律师函，表示诉争房屋系其所有并已办理房屋产权证，要求清真火锅店限期腾出房屋。另查明，罗兰就诉争房屋以民族公司、回民商场为被告的房屋买卖

上诉人举证不能，没有事实根据，是认定事实错误。二、本案被上诉人罗兰处分该房屋为无权处分行为，应适用《合同法》第五十一条，而原审法院适用的是五十二条。罗兰辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。沈阳市民族房屋开发公司向一审法院起诉请求：1.请求法院依法确认被告罗兰就位于沈河区奉天街270号网点房屋对外所签订的房屋租赁协议或合同无效；2.请求法院判令被告罗兰返还非法收取的租金70万元及利息；3.请求法院判令二被告的返还义务承担连带责任；4.判令由被告罗兰承担本案全部诉讼费、保全费。一审法院认定事实：2014年2月27日，罗兰作为出租方（甲方），王雪梅（清真火锅店经营者）作为承租方（乙方

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5276号上诉人（原审原告）：沈阳市民族房屋开发公司，住所地沈阳市沈河区小西路66号。法定代表人：刘士纯，该公司公司总经理。委托诉讼代理人：刘玉梅，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙苑成，男，汉族，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：罗兰，女，1968年9月6日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审被告）：沈河区……