行纪合同纠纷 （2019）辽0111民初3876号
裁判要旨
合法的买卖关系受法律保护。 原、被告双方在平等自愿的基础上达成的房屋买卖合同，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。 关于原告要求解除合同的主张，因房屋买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，故对原告要求解除房屋买卖合同的主张，本院予以支持。 房屋买卖合同解除后，二被告应将已收房款80000元返还原告。 关于原告要求二被告给付定金160000元的主张，因原、被告双方约定签订房屋买卖合同后原告给付被告定金10000元，在原告给付二被告第一笔购房款时，该定金抵作同等金额的购房款，同时，合同中约定，第二笔房款为70000元，原告按约定已交付，原告总计交纳房款80000元，虽被告林拥军为原告出具的收条名为“定金收条”，但按双方房屋买卖合同的约定，此款应为房款，而非定金，故对原告主张的双倍定金，本院不予支持。 关于原告主张的违约金35500元，因双方在合同中对此已约定，现二被告违约故对原告的此项主张，本院予以支持。 关于原告主张的中介费7100元，因双方已约定违约金不足以弥补守约方损失的，以赔偿实际损失为准，该中介费损失小于双方约定的违约金数额，故对原
摘要
李佳敏与林拥军、林子鹤行纪合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初3876号原告：李佳敏，男，1984年7月16日出生，汉族，住广州市增城区。 委托诉讼代理人：卞册，辽宁越佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周龙骧，辽宁越佳律师事务所律师。 被告：林拥军，男，1968年6月2日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区。 被告：林子鹤，男，1996年7月8日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区。 第三人：……