行纪合同纠纷 （2019）粤1322民初262号

本案系房屋买卖合同纠纷。 原告管菲菲、余茂喜与被告杨启赞和第三人博罗县和兴房产中介服务部签订的《房屋买卖三方合同》，是各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同，各方当事人均应按约定履行。 合同签订当日，被告按约定向原告支付了定金20000元，原告向第三人支付了中介费10800元。 合同签订后，被告将按揭贷款申请的相关材料提交给中国光大银行惠州分行申请按揭，并于2018年5月24日获批，但是，原告认为被告没有按合同约定在2018年3月31日前完成银行按揭申请及支付首期购房款，被告的行为已经构成了根本性违约，故请求解除合同。 被告认为其没有任何的违约行为，而原告没有向银行申请赎证，至今都没有履行任何的义务，是直接导致本案房产交易无法进行的原因，原告的行为已经构成根本性违约。 《房屋买卖三方合同》约定，被告于2018年3月31日①②（①被告申请银行按揭获批，②原告在银行申请赎证）支付原告首期购房款人民币45万元（含定金20000元）整。 根据该合同约定，被告应在2018年3月31日前向原告支付首期购房款45万元（含定金20000元），同时，设置了支付的

杨启赞行纪合同纠纷一审民事判决书

广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初262号原告一（反诉被告一）：管菲菲，女，汉族，1990年8月8日出生，住广东省大埔县。 原告二（反诉被告二）：余茂喜，男，汉族，1990年4月19日出生，住广东省大埔县。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：梁伟平，系广东跨越律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杨启赞，男，汉族，1992年8月2日出生，住博罗县。 委托诉讼代理人：陈英旭……