行纪合同纠纷 （2017）粤06民终11957号
裁判要旨
郭慧、李明音双方的主要争议焦点在于30万元的购房款应当何时支付。郭慧认为应在过户时支付，李明音认为应在自己申请了提前还贷之后支付，用于协助李明音提前还贷。对于付款时间，《房地产买卖协议》第三条约定分三期支付：付定金5万元，在签合同时付清，作为一期款；付二期款30万元，双方到房产中心办理房屋过户手续同时支付；付三期款100万元，由贷款银行直接支付到卖方帐号，为第三期购房款。《房地产买卖协议》正文后又备注：等卖方申请银行还贷后，买方拿首期协助卖方还银行贷款。郭慧、李明音双方对于备注的理解产生分歧，郭慧认为备注中的“首期”是指定金5万元，李明音认为“首期”是30万元。因为定金5万元在《房地产买卖协议》签订之前已经支付，如果“首期”是指定金5万元，这个备注就没有意义，且备注写明是“等卖方申请银行还贷后”，明显与事实存在矛盾。从二手房买卖交易习惯来看，“首期”一般是指银行按揭贷款发放前，买方应支付的部分房款，而非定金。另，涉案房屋需要提前还款74万余元，如果“首期”是指定金5万元，那么对于还款而言只是杯水车薪，如此约定不符合常理。综上所述，一审法院认定《房地产买卖协议》正文后的备注中所说的“首期
摘要
郭慧、李明音行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11957号上诉人（原审原告）：郭慧，女，1988年9月13日出生，汉族，住吉林省舒兰市，委托诉讼代理人：卢泓，广东广顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张越华，广东广顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李明音，女，1988年9月13日出生，汉族，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：马耀林，广东仲马律师事务所律师。原审第三人：顺德区大良……