行纪合同纠纷 （2017）苏10民终2958号
裁判要旨
上诉人胡建荣与被上诉人刘青、��燕燕签订的《房地产买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。胡建荣在向刘青、杨燕燕支付定金后，未按照合同约定按期支付首付款、付清购房余款，至2016年3月刘青通知解除合同，双方合同已经解除。关于上诉人胡建荣要求双倍返还定金的上诉请求能否成立的问题。根据合同法第115条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。双方当事人在《房地产买卖合同》中也约定，“本协议在履行过程中，若乙方毁约，乙方不得向甲方索要定金；若甲方毁约，甲方应在违约之日起十日将定金双倍退还乙方”。1、上诉人胡建荣未按期支付首付款和余款，构成违约。胡建荣在支付定金后，未按合同约定于2016年1月16日付首付款、于2016年2月6日付清余款。胡���荣上诉称其积极要求履行合同，却未提供证据证明其有履行合同的行为。其上诉称未付款的原因是乐家中介服务部未能代为办理贷款，无法根据贷款比例确定首付款数额；合同双方未能到房管部门签订房屋买卖合同、确定银行托管房款，故合同无法履行的责任在刘青、杨燕燕和乐家中介服务部，但其亦未提
摘要
胡建荣与刘青、杨燕燕等行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终2958号上诉人（原审原告）：胡建荣，男，1977年12月9日出生，汉族，住扬州市邗江区。被上诉人（原审被告）：刘青，男，1977年11月5日出生，汉族，住。被上诉人（原审��告）：杨燕燕，女，1978年11月5日出生，汉族，住。被上诉人（原审被告）：新城西区京城乐家房产中介服务部，住所地京华城游乐场所对面。法定代表人：陈莉，该公司负……