行纪合同纠纷 （2017）陕01民终12797号
裁判要旨
任鹏经房主宋爽委托，以自己的名义与左乃标与仁达中介服务部签订买卖定金合同，依照《中华人民共和国合同法》第四百零二条、第四百零三条第二款的规定，其主体适格，左乃标亦有权选择向宋爽的代理人任鹏主张权利。在该合同中，既涉及房屋买卖合同关系，又涉及居间合同关系。因本案左乃标起诉的是房屋买卖合同关系，故对合同中涉及居间合同关系的部分不予处理，任鹏可另案诉讼。对该买卖定金合同中涉及的房屋买卖合同条款，系合同各方当事人的真实意思表示，为有效条款，各方均应依约履行，否则将承担违约责任。现左乃标依合同约定交付定金18000元，仁达中介服务部作为任鹏方委托的代收人，收取该18000元定金，并向左乃标出具定金收据，仁达中介服务部作为受托人，其代收定金的法律行为系有效行为，其产生的法律后果由委托方即任鹏来承担。任鹏以仁达中介服务部未向其全额交付18000元定金为由，抗辩左乃标违反定金约定，系左乃标违约在先，该抗辩理由不成立。仁达中介服务部以扣留7000元系应收左乃标的居间费为由提出抗辩，该抗辩理由即没有法律依据，也不符合合同约定的过户之日收取居间费的约定，依法不支持仁达中介服务部该抗辩。任鹏主张其未履行房屋买
摘要
左乃标与任鹏行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终12797号上诉人（原审被告）任鹏，女，1965年11月11日出生，汉族，无业，住西安市。委托代理人刘伟，陕西华秦律师事务所律师。委托代理人任芮，陕西华秦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）左乃标，男，1975年3月7日出生，汉族，中国航空工业集团公司西安飞行自动控制研究所职员，住西安市雁塔区。原审第三人：西安市高新区仁达房产中介服务……