行纪合同纠纷 （2018）赣08民终257号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。被告关于原告闫桂嫦与被告魏海华于2017年8月22日签订的《我爱我家房屋买卖成交确认合同》无效的辩解，不予支持。因原、被告双方都同意解除该合同，该合同予以解除。合同第二条第二款约定，原告应在2017年9月22日之前将首付款88000元支付给被告，按约定原告于2017年9月21日已将房屋首付款88000元准备好，但被告临时增加首付款金额而导致原告在2017年9月21日无法支付该首付款，被告未按合同约定的金额收取原告首付款。同时，2017年9月22日，原告将准备好的100000元首付款支付给被告时，被告明确向原告表示不同意出售该房屋，且原告首付款的履行期限应包含2017年9月22日，综上，被告存在违约，按照合同约定，被告应向原告返还购房定金20000元，并承担20000元违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违
摘要
闫桂嫦、魏海华行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)赣08民终257号上诉人（原审原告）：闫桂嫦，女，1974年11月25日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：魏海华，女，1981年6月10日出生，汉族。第三人：吉安市吉州区我爱我家房产中介服务部。住所地：吉安市吉州区韶山路502号门面，统一社会信用代码：92360802MA35XTCA4D，个体工商户。实际经营者：李苏珍，女，1974年4月8日出……