行纪合同纠纷 （2018）鲁02民终477号
裁判要旨
本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人袁松山的委托诉讼代理人郑伟成，被上诉人张瑜及其委托诉讼代理人李舵，被上诉人市南区宝天诚房屋中介服务部的负责人陈广耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。袁松山上诉请求：1、撤销一审判决，改判解除袁松山与张瑜之间的房地产买卖契约；2、一、二审诉讼费及财产保全费由张瑜承担。事实和理由：1、张瑜已不具备通过银行贷款方式购买第三套房屋的资格，涉案房地产买卖契约违反国家限购限贷政策，应当解除；2、涉案房屋系袁松山与其妻子尚艳青的共有房屋，在未经房屋共有人尚艳青同意的情况下，袁松山单独委托出售房屋的行为自始无效；3、袁松山出具的委托书未经中国人民共和国驻澳大利亚大使馆公证，应依法认定为无效；4、张瑜未按合同约定支付购房首付款，已经构成根本违约，张瑜应举证证明其曾经按照合同约定向袁松山支付过购房首付款，一审认定举证责任在袁松山处系错误分配举证责任；5、涉案房地产买卖契约遗漏地下室的市场价值，该契约在签订时存在重大误解，违背袁松山的真实意思，应依法解除。张瑜辩称，上诉人的上诉理由无事
摘要
袁松山、张瑜行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终477号上诉人（原审原告）：袁松山，×。委托诉讼代理人：郑伟成，×。被上诉人（原审被告）：张瑜，×。委托诉讼代理人：李舵，山东鹏程ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：市南区宝天诚房屋中介服务部，×。负责人：陈广耀，×。上诉人袁松山因与被上诉人张瑜、被上诉人市南区宝天诚房屋中介服务部房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院……