行纪合同纠纷 （2017）粤19民终1029号

应在2月19日还是2月23日支付，该时间均已届至，李佳升、黄海珊应支付首期款。事后，李佳升、黄海珊在备案合同解除后，要求办理商业贷款时，却一直认为需先办过户才支付首期款。后李佳升、黄海珊又先行提出诉讼要求解除合同返还定金，是以行为方式拒绝履行合同约定的先履行义务。无论依据合同约定还是根据法院认定的时间，黄小华在此时还没收到对方首期款，才提出反诉，合法有理。（二）除上述提到首期款与办理商业贷款时间先后争议外，一审如果认为还有其它纠纷，应在判决中阐明其认为的重大纠纷与需要另行协商的内容的关联性，阐明纠纷如何导致有效的《房地产买卖居间合同》需要另行协商。如果仅是一方认为存在纠纷，就认为必然需要重新协商，而将有效的合同约定置之不顾，是没有法律依据的。二、一审认为李佳升、黄海珊暂停支付首期款是出于对自身权益保护，并就此判决，是错误的。李佳升、黄海珊要求办理商业贷款时，黄小华行使先履行抗辩权要求对方先支付首期款是合情合理的。李佳升、黄海珊在本案中仅以《房地产买卖居间合同》已解除而无需支付首期款为由抗辩，并没有主张不安抗辩权，一审代李佳升、黄海珊另行提出抗辩事由，存在不当。三、（一）一审将龙轩公司的

黄小华、李佳升行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终1029号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄小华，男，汉族，1963年10月11日出生，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：成见友，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李佳升，男，汉族，1964年12月7日出生，住广东省深圳市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄海珊，女，汉族，1967年4月26日出生，住广东……