行纪合同纠纷 （2018）粤01民终1089号
裁判要旨
《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人之间的权利义务应按照该合同来确定。汤力提交的存量房买卖合同仅有房帮公司的盖章而无陈文珊、汤力本人的签名，陈文珊、汤力亦在庭审中表示不确认或不清楚有签署过该合同。依据合同意思自治的原则，对于案涉房屋交易一事，《广州市存量房买卖合同》属于网签备案合同而非当事人意思自治的体现，故其在本案中不应予以适用。关于本案责任认定问题。根据《房屋买卖合同》第三条“甲乙双方办理产权转移手续当日乙方支付首期房款”、第五条“丙方应当于2017年6月30日前到房地产登记机关协助甲乙双方办妥产权登记手续”以及第八条“乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每日按未付房款0.5%的标准向甲方支付违约金，逾期超过15日仍未支付的，甲方有权解除合同”的约定，陈文珊在2017年7月15日仍未支付首期房款，其行为已构成违约，此时汤力有权解除合同，并向陈文珊主张违约责任。但汤力在陈文珊违约后并未立即行使合同解除权，而是与陈文珊就延迟付款及相应补偿事宜进行协商，可见，其有为完成房产交易而继续进行磋商的意愿。但其后双方虽有进行磋商，
摘要
陈文珊、汤力行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1089号上诉人(原审原告）：陈文珊，女，1974年7月16日出生，汉族，住广州市南沙区。委托代理人：林闻娥，国信信扬（南沙）律师事务所律师。委托代理人：梁靖宇，国信信扬（南沙）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：汤力，男，1972年1月5日出生，汉族，住广州市东山区。委托代理人：林盛，广东启源律师事务所律师。原审第三人：广州房……