行纪合同纠纷 （2017）粤06民终10183号
裁判要旨
何伙娣与王禾英之间签订的《房屋买卖合约》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。涉案合同签订后，何伙娣交付定金和首期款，缴纳相关契税，王禾英将何伙娣所给付首期款用于偿还涉案房屋的银行贷款，并将涉案房屋的相应权证、锁匙等交给永真服务部用于办理过户，双方均按照合同约定履行了相关义务，何伙娣已实际占有房屋。现虽因公证书上所写的委托期限有误而被房产部门退件致使未能办妥产权过户登记，但该问题既可以通过重新办理公证解决，也可以由王禾英本人到相关部门配合办理相应手续，从而办妥过户登记。何伙娣提交证据证明银行同意贷款和其与丈夫具有一次性给付剩余房款的资金，且承诺一次性付清剩余房款。因此，双方之间的《房屋买卖合约》事实和法律上均具备履行条件，双方应当按照合同约定继续履行。何伙娣主张继续履行合同的请求，一审法院予以支持。对何伙娣主张的损失，按合约约定，中介费由买方支付，违约金在解除涉案合约的前提下方可主张，据此，一审法院不予支持，对王禾英主张不承担违约金的辩称，一审法院予以采纳；对律师费、保全费，合约约定由违约一方承担，王禾英仅因公证书委托期限错误即不配合办理过户手
摘要
王禾英、彭树行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10183号上诉人（原审被告、反诉原告）:王禾英，女，汉族，1969年6月27日出生，住广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：吕伟虹，广东宝慧（顺德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱健夫，广东宝慧（顺德）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:彭树，男，汉族，1975年7月10日出生，住湖南省湘阴县，委托诉讼代理人：傅开凯，……