行纪合同纠纷 （2017）粤06民终11404号

本案为房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点在于欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋是否存在违约行为，熊进聪请求欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋返还其定金、支付违约金、中介服务费及房屋上涨损失是否应予以采纳。根据熊进聪与欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋提交的证据，结合熊进聪、欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋及南苑公司陈述可知，涉案《房地产买卖合同》没有继续履行，双方无法就涉案房屋办理过户的原因在于熊进聪无法获得银行贷款，未能按约支付欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋购房款所致，欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋不存在违约行为，熊进聪请求欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋支付违约金、房屋上涨损失及中介服务费，理据不足，一审法院不予采纳。对于熊进聪主张的返还定金20000元问题。合同对熊进聪无法获得银行贷款时如何支付购房款未进行约定，现欧孟丽、梁汉健、罗冬月、梁兴栋已将涉案房屋出售予案外人，双方也不可能就款项支付重新进行协商，故一审法院对熊进聪请求返还定金20000元予以支持。定金20000元由欧孟丽收取并出具收款收据，涉案房屋的所有人是罗冬月与梁汉健，梁兴栋与罗冬月是夫妻关系，故该定金20000元由欧孟丽、梁汉健、罗冬

熊进聪、欧孟丽行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终11404号上诉人（原审原告）：熊进聪，男，汉族，1993年8月8日出生，住广东省阳山县。委托诉讼代理人：黄燕玲，广东星英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧孟丽，女，汉族，1971年8月13日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：颜利，广东顺晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：李江友，广东顺晖律师事务所律师。被上诉人（原审被……