行纪合同纠纷 （2017）粤18民终2835号
裁判要旨
林美秀、郑凤婷以及合正房屋中介签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应恪守履行合同义务。林美秀按合同约定在合同签订当天向郑凤婷支付了定金30000元，双方均按照合同约定向经纪方提供了办理银行按揭贷款需要的材料。在合正房屋中介员工已先行咨询银行并得到银行不接受林美秀按揭贷款申请的答复且林美秀、郑凤婷均已得知该结果后，林美秀要求郑凤婷前往银行咨询及办理按揭贷款手续已无必要亦无实际意义。因此，林美秀以郑凤婷未在其要求的日期与其一同前往银行咨询及办理按揭贷款手续为由而认为郑凤婷没有履行协助办理银行贷款手续的合同义务的理由是不充分的。在银行不接受林美秀的住房贷款申请后，虽然林美秀向郑凤婷表示其可以一次性支付购房款，而变更房屋价款支付方式为一次性支付购房款也不会减损郑凤婷的合同权益，但是由于林美秀配偶因未履行生效法律文书确定的义务而被人民法院列入失信被执行人名单且存在多期逾期还款行为，郑凤婷有充分理由怀疑林美秀不具有一次性支付购房款的能力。在林美秀未提供相关担保或者消除他人对其履行能力的合理怀疑的情况下，郑凤婷有权拒绝林美秀变更价款支付方式为一次性支付的请求。此外，根
摘要
林美秀、郑凤婷行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2835号上诉人（原审原告）：林美秀，女，汉族，住广东省连南瑶族自治县。被上诉人（原审被告）：郑凤婷，女，汉族，住广东省增城市。原审第三人：清远市市清城区新城合正房屋中介服务部，住所地：清远市市清城区。经营者：王桂连。委托代理人：王桂婵，女，汉族，住清远市市清新区，系该服务部员工。上诉人林美秀因与被上诉人郑凤婷、原审第三人清远市市清……