行纪合同纠纷 （2018）粤01民终11585号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。综合双方的本诉及反诉，郭兰菊要求李燕霞继续履行合同并支付迟延履行违约金，李燕霞则认为郭兰菊违约在先，主张解除合同并由郭兰菊支付违约金。综合本案争辩内容，可归纳案件的争议焦点为：一、郭兰菊是否存在违约行为；二、合同应继续履行还是解除。一、关于郭兰菊是否存在违约行为。郭兰菊与李燕霞于2016年9月23日在逸家和公司签订三方房屋买卖合同，该合同为复合法律关系的合同，实际为郭兰菊与李燕霞房屋买卖合同关系，以及郭兰菊、李燕霞分别与逸家和公司之间的居间合同关系。合同约定房屋总价款为2595000元，定金550000元，当日支付定金50000元，定金尾款500000元在2016年10月20日前支付，购房尾款2045000元在交易完税当日支付，买卖双方应在签署本合同后2016年12月15日前配合经纪方完成本次交易的递件手续。可见，双方采取了先支付定金，余款不采用银行按揭，余款一次性支付的交易方式。一次性支付尾款，考虑到不需要办理银行按揭的审批手续，可极大节省交易时间，一般情况下双方会约定在支付定金一个月
摘要
郭兰菊、李燕霞行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11585号上诉人（原审原告、反诉被告）：郭兰菊，女，1964年3月22日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：王进江，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李燕霞，女，1983年6月9日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：金明，广东康浩律师事务所律师。委托诉讼代理人���贾勇，广东康浩律师事务所实习人……