行纪合同纠纷 （2017）粤01民终23418号
裁判要旨
美寓公司作为中介方提供居间服务，促成肖晴与卖方达成交易，三方签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同包含了美寓公司与肖晴的居间合同关系，美寓公司有权以自己名义提起本案诉讼，本案纠纷应适用合同中有关居间合同关系的条款处理。合同约定肖晴应在签约之日向美寓公司支付咨询及中介服务费44000元，每逾期一天，按应付费用的1%支付违约金，肖晴签约后只向美寓公司支付了中介服务费1000元，构成违约，美寓公司要求肖晴支付剩余中介服务费43000元合法，予以支持，肖晴辩称违约金标准过高，美寓公司也没有证据证明其因肖晴违约所致实际损失大小，故酌情调整违约金标准为参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%计算，从2017年5月24日起计至实际付清之日止。肖晴签约时为广州市户口，具备购房资格，肖晴没有按照合同约定申办按揭贷款，其辩称自己没有购房资格，按揭贷款无法办理缺乏依据，均不予接纳。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及第一百一十四条的规定，判决：一、肖晴在本判决发生法律效力之日起10日内，向美寓公司支付咨询
摘要
肖晴、广州市美寓房地产中介代理有限公司行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23418号上诉人(原审被告)：肖晴，女，苗族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：汤栖钰，广东同福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市美寓房地产中介代理有限公司,住所地广州市海珠区。法定代表人：冯礼诚，职务总经理。委托诉讼代理人：王萍萍，广东广岭律师事务所律师。上诉人肖晴因与被上诉人广州市美寓房地产中介代理有限公司（以下简称美寓……