行纪合同纠纷 （2017）粤01民终23746号
裁判要旨
汇文公司为何润潮提供订立房屋买卖合同的机会，提供订立房屋买卖合同的媒介服务，约定由何润潮支付中介服务费。双方成立居间合同关系，双方对此的约定是其真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应按合同约定全面履行自己的义务。何润潮在《中介服务费确认书》确认应支付中介服务费的金额和支付时间，应按此履行义务。汇文公司促成何润潮和叶秀聪、熊勇签订《存量房买卖合同》已经履行其义务，何润潮应在合同签订当天，即2017年3月15日支付中介服务费20000元。未支付的，应根据约定按每日万分之五的标准支付违约金。汇文公司主张支付违约金1500元并未超过其诉请的数额，一审法院予以支持。上述确认书并非赠与合同，一审法院对何润潮相应的抗辩意见不予采纳。对于合同约定由买方支付的中介服务费5000元，根据《中华人民共和国合同法》第六十五条的规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或履行债务不符合约定，债务人应向债权人承担违约责任。”汇文公司认为何润潮未代买方支付的，向何润潮主张权利缺乏依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第四
摘要
何润潮、广州汇文房地产中介有限公司行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23746号上诉人（原审被告）：何润潮，男，1954年1月9日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：何文庭，男，1982年7月2日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区，系何润潮的儿子。被上诉人（原审原告）：广州汇文房地产中介有限公司，住所地广东省广州市南沙区中景三街6号145房。法定代表人：陈卉，该公司经理。上……