行纪合同纠纷 （2018）粤03民终13624号

鑫汇地产与陈竞生之间成立合法有效的居间合同关系。鑫汇地产促成陈竞生与案外人黄奕锴签订涉案房产买卖合同，虽然该买卖合同最终无法完成交易，但根据陈竞生签字确认的《承诺书》，陈竞生已确认基于鑫汇地产的居间服务而就涉案房产与案外人签订了买卖合同，并据此同意向鑫汇地产支付佣金，同时承诺，如因一方违约导致无法完成交易，尚未支付必要费用及佣金的，仍须支付，因此，陈竞生仍须向鑫汇地产支付佣金6万元。关于鑫汇地产主张的违约金，《承诺书》约定佣金系在签订国土局版本的《深圳市二手房买卖合同》及向登记机关递件前支付，但由于合同未履行到该阶段，且买卖双方由于对买卖合同无法达成一致意见最终没有完成交易，故佣金支付时间无法确定，鑫汇地产要求陈竞生支付延期付款违约金，依据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、陈竞生应于本判决生效之日起10日内向深圳市鑫汇地产中介有限公司支付佣金6万元；二、驳回深圳市鑫汇地产中介有限公司的其他诉讼请求。本案案件一审受理费1328元（已由鑫汇地产预交），由鑫汇地产负担50元、陈

陈竞生、深圳市鑫汇地产中介有限公司行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终13624号上诉人（原审被告）：陈竞生，女，1979年12月20日出生，汉族，住所地深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：深圳市鑫汇地产中介有限公司，住所地深圳市福田区华富街道梅岗路**商铺，统一社会信用代码91440300MA5DG6NT5G。法定代表人：胡中义，总经理。委托诉讼代理人：白云，广东凡天律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈……